Пазарът на нови жилища се сви с 18%

Най-просторните домове са в Монтана и Плевен

Новите жилищни сгради и жилищата в тях намаляват. Това показва статистиката на НСИ. През 2015 г. акт 16 или разрешение за ползване са получили 2316 сгради, или с 5,5% по-малко в сравнение с предходната година. При новите жилищата пазарът се е свил с 18,5%. През миналата година броят им е бил 8137.

Данните показват, че това е най-ниският им брой от 2004 г., откогато националната статистика представя подобна информация. През 2014 г. броят на новите сгради е бил 9993, а по време на строителния бум отпреди 6-7 години е надхвърлял 20 000 (виж таблицата).

Според брокерите намаляването на броя на жилищата на фона на засиленото търсене ще доведе до поскъпване на апартаментите в големите градове с до 10% през тази година.

През 2015 г. около 71% от получилите акт 16 постройки са къщи. В експлоатация са въведени още 344 жилищни кооперации, 210 вили и 16 общежития. Статистиката показва, че се строят по-просторни домове. През миналата година средната полезна площ за едно ново жилище е била 95,3 квадратни метра, или със 7 кв. м повече, отколкото през 2014 г.

Тук влиза площта на стаите за живеене, спалните, нишите за спане, столовите, дневните, статите, които се ползват за работен кабинет или библиотека, както и спомагателните помещения (сушилни, перални, балкони), баните, тоалетните, коридорите, антретата, килерите и кухните, които са по-малки от 4 кв. м.

Най-големи са жилищата в Монтана - 157 кв. м, и в Плевен - 153 кв. м. На обратния полюс са Бургас и Кюстендил, където домовете са над два пъти по-малки. Средната им полезна площ е малко над 71 кв. м. Инвеститорите в Благоевград, Кърджали, Търговище и

Ловеч също залагат на компактните жилища. Според информацията на НСИ през четвъртото тримесечие (октомври - декември) на 2015 г. акт 16 са получили 661 сгради, в които има 2180 жилища. Около 40% от тях са двустайни апартаменти. Всяко трето жилище е с 3 стаи, което е в унисон с предпочитанията на купувачите. Домовете с по 5, 6 и повече стаи са по-малко от 10% от получилите разрешение за ползване обекти. Въпреки малкия дял техният брой се увеличава на годишна база.

През последното тримесечие на миналата година най-много сгради са въведени в експлоатация във Варна - 92, в които могат да се настанят 374 домакинства (виж таблицата). В Бургас разрешение за ползване са получили 71 постройки с 440 жилища, а в Пловдив - 67 сгради с 294 жилища.

На обратния полюс са Видин и Разград, където в периода октомври - декември акт 16 са получили общо 7 еднофамилни къщи. Строителната активност е била скромна още в Плевен, Монтана, Смолян и Силистра.

От новопостроените сгради над 68% са със стоманенобетонна конструкция, 28% са с тухлена. Панелните блокове, които са сред най-евтините, но най-нискокачествени имоти, са едва 1,4%.

Текст под снимка

40% от новите жилища са 2-стайни апартаменти

Таблица

Строителната активност

Период Нови сгради Нови жилища

2015 г. 2136 8137
2014 г. 2452 9993
2013 г. 2199 9250
2012 г. 2399 9970
2011 г. 2949 13 953
2010 г. 2350 15 771
2009 г. 2975 22 058
2008 г. 2926 20 924
2007 г. 2697 18 864
2006 г. 2074 13 270
2005 г. 1843 12 059
2004 г. 1500 8267

Източник: НСИ